大型養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的大型養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
出售人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________
甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的養(yǎng)殖場(chǎng)土地房屋院落(以下簡(jiǎn)稱(chēng)養(yǎng)殖場(chǎng))一事，在平等自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行：
一、養(yǎng)殖場(chǎng)坐落于_______，面積_______平方米，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)存___結(jié)構(gòu)房屋___間。(上述情況甲乙雙方均予以確認(rèn));如今后房產(chǎn)證及土地證面積登記變化，該轉(zhuǎn)讓款都不予調(diào)整。
二、甲乙雙方確認(rèn)，養(yǎng)殖場(chǎng)土地房屋院落轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)為_(kāi)______萬(wàn)元(大寫(xiě)_______萬(wàn)元)，于_______年_______月_______日乙方一次性支付給甲方，甲方出具收條。
三、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方承諾對(duì)該養(yǎng)殖場(chǎng)擁有合法完整獨(dú)立的所有權(quán)，具有履行本合同義務(wù)、責(zé)任的能力，具有能合法獨(dú)立出售養(yǎng)殖場(chǎng)的權(quán)利；除甲方之外，該養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)權(quán)利人或者權(quán)屬爭(zhēng)議；
2、甲方確認(rèn)：該養(yǎng)殖場(chǎng)所占土地屬于國(guó)有用地，系阿勒泰市南區(qū)建設(shè)中征收甲方原有養(yǎng)殖場(chǎng)置換取得，能夠合法給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
3、甲方確定，養(yǎng)殖場(chǎng)房屋土地證書(shū)于_______年房管土地部門(mén)辦理之后過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
4、甲方承諾在乙方簽訂本協(xié)議之日，乙方同時(shí)獲得養(yǎng)殖場(chǎng)所有人身份，同時(shí)甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)院落土地實(shí)際交付給乙方，甲方及其近親屬不得干擾乙方行使所有人權(quán)利；同時(shí)甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)所有手續(xù)和證件原件交付給乙方，不得留存；
5、甲方授權(quán)乙方有權(quán)利代表甲方前往房產(chǎn)土地等部門(mén)辦理收取該養(yǎng)殖場(chǎng)的權(quán)利證書(shū)，有權(quán)利獲得相關(guān)資訊信息；甲方承諾如甲方獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，將原件全部交給乙方，自己不予留存，并在收到證書(shū)當(dāng)日即刻通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；
6、甲方承諾，該養(yǎng)殖場(chǎng)不存在任何欠款、債務(wù)或者爭(zhēng)端糾紛，不存在任何影響或者降低乙方所有人權(quán)利的情形；
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款，不得逾期；
2、乙方應(yīng)當(dāng)合法用地，不得從事任何違法違紀(jì)的行為；
3、乙方對(duì)于甲方交付的養(yǎng)殖場(chǎng)證照及手續(xù)妥善保存，不得丟失或者從事違法行為；
4、乙方享有所有人權(quán)利之后，可以自由對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用收益，甲方不得干擾。
五、保證人條款
1、甲方為保證履行本合同項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任，特提供作為甲方的保證人，保證方式為連帶保證責(zé)任；
2、保證人與甲方對(duì)本合同確定的甲方權(quán)利義務(wù)及甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任承擔(dān)同等義務(wù)；
六、免責(zé)除外條款
1、本合同在簽訂合同之后養(yǎng)殖場(chǎng)過(guò)戶至乙方名下之前，雙方均不得解除本合同；
2、除發(fā)生不可抗力(自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情形)致使本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，均需承擔(dān)違約責(zé)任；
七、違約責(zé)任
1、如甲方簽訂協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無(wú)論情節(jié)嚴(yán)重與否，無(wú)論乙方是否產(chǎn)生損失，乙方有權(quán)利要求甲方全額返還轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款同等數(shù)額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補(bǔ)乙方因此遭受到的損失，甲方還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償直到完全彌補(bǔ)乙方損失為止；
2、如乙方簽訂本協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無(wú)論情節(jié)嚴(yán)重與否，無(wú)論甲方是否產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)利要求乙方全額返還轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款同等數(shù)額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補(bǔ)甲方因此遭受到的損失，乙方還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償直到完全彌補(bǔ)甲方損失為止；
3、上述違約責(zé)任承擔(dān)中，還包括任何一方向違約方追究責(zé)任時(shí)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)用等合法支出。
八、合同簽訂及生效：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效；均具有同等法律效力。
2、保證人簽字之后，保證責(zé)任依法設(shè)立并生效。
甲方系維吾爾族，但是要求該合同用漢語(yǔ)書(shū)寫(xiě)，甲方對(duì)于本合同約定條款的意思及法律后果非常清楚，沒(méi)有任何異議。特此說(shuō)明。
甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：_______________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：_________________
___________年_________月_________日______________年_________月_______日
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